Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье

Проект девелоперской компании FIVE (ООО СЗ "Сочи-Парк пять плюс") - MANTERA Seaview residence - награждён дипломом победителя в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье» самого масштабного в России градостроительного конкурса - ТОП ЖК - 2023.

Торжественная церемония с участием ведущих девелоперов Краснодарского края состоялась в рамках 39-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованной Единым ресурсом застройщиков.  

Первое место элитному комплексу присудили более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка проводилась по 133 параметрам, объединенным в 8 групп, в числе которых: комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, «умный дом» и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

Четырежды лидер в рейтинге ЕРЗ


MANTERA Seaview residence занял сразу 4 первых места в ежемесячном общероссийском рейтинге «Топ жилых комплексов» от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), подтвердив высокое качество реализации и статус лучшего. В марте проекту присвоены топовые позиции в следующих категориях: в Российской Федерации, этажности, классе - «среднеэтажные дома, элитный класс»; в Краснодарском крае, классе, этажности - «среднеэтажные дома, элитный класс»; в Краснодарском крае и классе - «элитный класс»; в населённом пункте – городе Сочи.

Динамика строительства



Общая готовность зданий резиденций — 80%. Инженерные сети реализованы на 86%. Стены и перегородки – 89%. Общая готовность пятизвездочного отеля — 71%. Остекление отеля завершено на 95%. Кровля - 86%. Готовность конгресс-центра – 67%. Кровля - 80%. Стены и перегородки выполнены на 75%.

ТОП ЖК-2023


MANTERA Seaview residence – лучший комплекс Причерноморья! Проект победил в самой масштабной в России премии жилых комплексов-новостроек - ТОП ЖК-2023. Организатор конкурса - Единый ресурс застройщиков. Звание «Лучший жилой комплекс-новостройка в Причерноморье» MANTERA Seaview residence присудили свыше 400 экспертов. За победу в этой номинации боролись 12 проектов. Премия ТОП ЖК является авторитетным признанием высоких потребительских качеств объекта недвижимости.

Динамика строительства


Рассказываем о ходе строительства MANTERA Seaview residence. Готовность резиденций – 80%. В процессе - устройство стен и инженерных систем, фасадные работы, внутренняя отделка.  Готовность пятизвёздочного отеля – 71%. Продолжается утепление фасада, монтаж кровли, инженерного оборудования, внутренняя отделка, устройство стен и перегородок. Готовность конгресс-центра – 67%. Строители монтируют кровлю, стены, утепляют фасад. Прокладывают инженерные сети в здании. На внутренней территории ведётся монтаж коммуникаций, устройство бассейнов. Строительство осуществляют более 700 человек.

Динамика строительства


Общая готовность резиденций составляет 79,5%. Фасад реализован на 70,2%. Завершается монтаж кровли резиденций. Внутренние инженерные сети выполнены на 83,4%. Черновая отделка резиденций завершена на 90,3%. Общая готовность зданий Urban villas - 58,2%. Готовность пятизвёздочного отеля  - 68,4%. Общая готовность здания конгресс-центра составляет 66,8%. Начато строительство отдельно стоящего ресторана.

Новости рынка


РБК пишет, что россияне в прошлом году потратили на элитные квартиры в новостройках Сочи 25 млрд рублей (на 40% больше, чем в 2021-м). В целом элитный сегмент на курорте оказался наиболее устойчивым по сравнению с массовым жильем, и данные FIVE это подтверждают.

Элитный сегмент является самым устойчивым из всех сегментов рынка недвижимости в период кризиса, говорит коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева. Рост продаж в Сочи она объясняет тем, что увеличились риски владения активами за рубежом. Евросоюз рассматривал запрет на продажу недвижимости россиянам, сообщало в начале мая агентство Bloomberg. Планировалось запретить сделки с недвижимостью напрямую и через инвестиционные фонды для всех граждан России, кроме тех, у кого есть вид на жительство или гражданство в странах Евросоюза. В итоге этот запрет не был принят, но обстановка остается непредсказуемой, полагают эксперты.

«Те, кто раньше покупал активы в Европе, теперь стали рассматривать для инвестиций в недвижимость курортную столицу России. Ключевым конкурентом Сочи по сделкам с недвижимостью в 2022 году стал Дубай», — отмечает Кабешева.

Динамика строительства


Общая готовность резиденций составляет 77,3%.  Фасад утеплён на 67%. Завершается монтаж кровли. Внутренние инженерные сети готовы на 84,7%. Черновая отделка – 88,2%. Ведётся чистовая отделка.
В зданиях урбан виллас продолжается монтаж стен, осуществляются устройство кровли и внутренних коммуникаций, организована черновая отделка. Общая готовность урбан виллас - 50%
Пятизвёздочный отель готов на 66,7%. Остекление выполнено на 86%. Монтаж кровли завершен на 73,5%. Ведется черновая отделка.
Продолжается строительство конгресс-центра. Готовность здания – 66,5%.

Динамика строительства


Общая готовность резиденций составляет 77,3%. Стены и перегородки смонтированы на 91,3%. Фасад утеплён на 67%. Завершается монтаж кровли. Внутренние инженерные сети готовы на 84,7%. Черновая отделка – 88,2%. Ведётся чистовая отделка. В зданиях урбан виллас продолжается монтаж стен, осуществляются устройство кровли и внутренних коммуникаций, организована черновая отделка. Общая готовность урбан виллас - 50%. Пятизвёздочный отель готов на 66,3%. Остекление выполнено на 83%. Монтаж кровли завершен на 73,5%. Ведется черновая отделка. Продолжается строительство конгресс-центра. Готовность здания – 65,8%.

1 место по рейтингу ЕРЗ

Проект MANTERA Seaview residence в декабре занял первую строчку рейтинга новостроек с апартаментами в Краснодарском крае по версии Единого ресурса застройщиков. Первое место присвоено на основании оценки покупательских предпочтений, включающей более 133 параметров, в том числе: безопасность, архитектура и фасады, энергоэффективность, клиентский сервис, инженерные системы, дворовое пространство.

Новая методология оценки позволяет сравнивать строящиеся комплексы по всем актуальным для потребителей параметрам (всего их 133, объединенных в 17 групп. Большая часть параметров учитывает разработанный Минстроем России и ДОМ.РФ Стандарт комплексного развития территорий).
Как объясняют сами авторы методики, большое влияние на оценку новостройки стали оказывать такие параметры как комплексность строительства (чем больше, тем лучше); средняя этажность; плотность застройки (чем меньше, тем лучше); доля озелененной территории (чем больше, тем лучше).
Создавать проекты, предвосхищающие запросы покупателей, - наша отличительная черта. MANTERA Seaview residence строится как современный курортный комплекс с пятизвездочным отелем и сервисными апартаментами, просторной озелененной территорией, на которой будет более 40 объектов для отдыха и развлечений.
Апартаменты международного уровня – ключевой продукт на любом курортном рынке, и наши резиденции в MANTERA Seaview residence в настоящее время – образец того, каким должен быть этот продукт.

Динамика строительства

Общая готовность резиденций составляет 77%. Стены и перегородки смонтированы на 91%. Кровля на 98%. Внутренние инженерные сети готовы на 88%. Черновая отделка - 88%. Ведётся чистовая отделка.
В зданиях urban villas кровля смонтирована на 42%. Инженерные сети на 40%.
Пятизвёздочный отель готов на 66%. Остекление выполнено на 83%. Инженерные сети на 69%
Общая готовность конгресс-центра - 65%.

Динамика строительства

Мы обеспечиваем высокие темпы строительства MANTERA Seaview residence. Общая готовность зданий резиденций составляет 77%. Стены и перегородки смонтированы на 90%. На 97% готова кровля. Внутренние инженерные сети смонтированы на 84%.  Черновая отделка выполнена на 87%. Ведётся чистовая отделка. В зданиях urban villas осуществляется монтаж стен, кровли и внутренних коммуникаций, продолжается черновая отделка. Пятизвёздочный отель готов на – 66%. Остекление выполнено на 83%. Готовность кровли – 73%. Продолжается строительство конгресс-центра. Готовность здания – 65%.

Динамика строительства

Общая готовность резиденций составляет 76,3%. Стены и перегородки смонтированы на 89,4%. Фасад утеплён на 62,3%. Завершается монтаж кровли. Внутренние инженерные сети готовы на 84%. Черновая отделка - 85,6%. Ведётся чистовая отделка.

В зданиях урбан виллас ведётся монтаж стен, осуществляются устройство кровли и внутренних коммуникаций, организована черновая отделка. Общая готовность урбан виллас - 48,7%.

Пятизвёздочный отель готов на 65,3%. Остекление выполнено на 81%. Монтаж кровли завершен на 73%.
Продолжается строительство конгресс-центра. Готовность здания – 64%.

Динамика строительства

Общая готовность резиденций составляет 75,5%. Стены и перегородки смонтированы на 88%. Фасад утеплён на 60%. Завершается монтаж кровли. Внутренние инженерные сети и черновая отделка готовы на 84%. Ведётся чистовая отделка.

В зданиях урбан виллас ведётся монтаж стен, осуществляются устройство кровли и внутренних коммуникаций, организована черновая отделка.

Пятизвёздочный отель готов на 65%. Остекление выполнено на 81%. Монтаж кровли завершен на 73%.

Продолжается строительство конгресс-центра. Готовность здания – 63%.

Форум СКИФ-2022

С 17 по 19 ноября в Сочи проходит курортно-инвестиционный форум СКИФ-2022, посвященный развитию яхтенного туризма в новых реалиях.

Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE, рассказала о флагманском проекте – комплексе MANTERA Seaview residence, который вносит весомый вклад в становление Сочи как наиболее привлекательного места для тех, кто ищет возможности заниматься яхтингом в России. Все больше россиян приезжает отдыхать на Черноморское побережье. Им нужны не только комфортабельные марины, но и привлекательные объекты и достойные отели на берегу.

В Сочи уже регулярно проводят регаты, наследием Олимпиады-2014 стал Имеретинский яхтенный порт, до которого от нашей MANTERA Seaview residence всего полчаса пешком по набережной или пять минут на машине. Несомненно, люди, увлеченные морем, найдут в MANTERA Seaview residence прекрасное место для отдыха и свой дом в одной из резиденций.

Победитель премии

Девелопер FIVE стал победителем национальной премии Investment Leaders Awards в номинации «Инвестиции в туризм. Компания года». Награда Investment Leaders Awards вручается ежегодно наиболее успешным участникам рынка инвестиций в разных сферах экономики. FIVE реализует проекты курортной недвижимости, инвестируя в развитие туристической и гостиничной инфраструктуры. Каждый проект от FIVE, начиная с флагманского, – элитного комплекса MANTERA Seaview residence в Сочи – представляет собой синергию природного потенциала и современных инженерно-технологических решений. По мнению жюри Investment Leaders Awards, создавая проекты уровня MANTERA Seaview residence, FIVE задает новый стандарт для курортной недвижимости в России.

Динамика строительства


Обзор динамики строительства комплекса deluxe-класса MANTERA Seaview residence. Общая готовность резиденций — 75%. Стены и перегородки  -  87%. Внутренние инженерные сети и черновая отделка на 83%. Чистовая отделка – 8%.Общая готовность здания 5* отеля— 64%. Остекление -78%. Кровля - 73%. Инженерные сети – 64%.Общая готовность конгресс-центра – 61%. Кровля — 80%. Остекление завершено на 100%. В Urban Villas продолжается монтаж кровли и инженерных сетей.

Динамика строительства


Комплекс реализован больше чем на 60%. На 74% готовы здания резиденций, где сейчас продолжаются работы по монтажу стен и перегородок, утеплению фасадов, устройству инженерных сетей, ведётся черновая отделка.  Одновременно в зданиях urban villas строители монтируют кровлю и внутренние коммуникации, осуществляют черновую отделку.
В здании пятизвёздочного отеля  остекление выполнено на 78,5%. На 73% готова кровля, на 62% - инженерные системы.
Готовность конгресс-центра составляет 60%. Здесь идёт монтаж перегородок, кровли, выполняется черновая отделка.

Победа в премии Green Property Awards

MANTERA Seaview residence признан победителем независимой премии Green Property Awards, определяющей лучшие «зеленые» проекты и компании, в номинации «Проект будущего –  многофункциональный комплекс» как комплекс deluxe-класса c клубными резиденциями на первой береговой линии в Сочи. Жюри отметило экологический подход к строительству, заботу о сохранении окружающей среды и верность принципам устойчивого развития, которые применяются в MANTERA Seaview residence.

FIVE стал «Девелопером года»

Федеральный девелопер FIVE, реализующий проекты курортной недвижимости, признан победителем XV ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2022 в номинации "Девелопер года: лучший старт на рынке". Торжественная церемония награждения состоялась в Москве 19 октября.

Высокая оценка нашего вклада в развитие рынка российской недвижимости вдохновляет и дальше оставаться лучшими в своем деле.

Школа девелопера

Сегодня строительную площадку MANTERA Seaview residence посетили участники проперти-тура «Школа Девелопера». Интерес к курортным проектам в Сочи со стороны собственников и управляющих девелоперских компаний не случаен: именно в этом уникальном городе сосредоточены передовые проекты, а цены на элитную недвижимость за полгода выросли на рекордные 26% (и на 430% – за 5 лет).

Какие тенденции будут преобладать в сегменте курортной недвижимости, рассказала Елена Кабешева, коммерческий директор FIVE. Оценить потенциал самого проекта гости смогли в ходе презентации у интерактивного макета и экскурсии по площадке. Можно ожидать, что наиболее удачные примеры образцовой курортной недвижимости девелоперы из других регионов возьмут на вооружение.

Динамика строительства

Общая готовность проекта MANTERA Seaview residence составляет 58,5%. В зданиях резиденций осуществляется внутренняя черновая отделка. Стены и перегородки смонтированы на 77%. Фасад утеплён на 49%. Готовность внутренних инженерных сетей составляет 81%. В зданиях urban villas ведётся монтаж кровли, стен, инженерных сетей. В здании пятизвёздочного отеля продолжается монтаж кровли. Остекление завершено на 77%, монтаж инженерных сетей в здании выполнен на 59%. В конгресс-центре строители монтируют стены и  перегородки. Одновременно продолжается работа по устройству уличных бассейнов на территории комплекса. К строительству привлечено более 900 человек и свыше 30 единиц спецтехники.

Динамика строительства

Общая готовность резиденций составляет 73%. Полностью смонтирована кровля. Внутренние инженерные сети в зданиях готовы на 80,5%.  Черновая отделка выполнена на 75,8%. В Urban villas завершена кладка стен, началось обустройство кровли и внутренних инженерных сетей. Внутренние стены и перегородки реализованы на 27,1%.
Общая готовность пятизвёздочного отеля - 61,6%. Остекление реализовано на 76,6%. Монтаж кровли выполнен на 72,7%.
В здании конгресс-центра монтаж кровли выполнен на 80%. Остекление конгресс-центра готово на 91,2%.

Пресс-тур


Сегодня на пресс-конференции «Развитие курортной недвижимости: здоровая конкуренция и повышение привлекательности региона», организованной Urban Awards мы презентовали нашу новую разработку – Индекс витальности (Vi). Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации России.

Новая методика оценки станет частью более глобального продукта, который будет предложен для тестирования и последующего использования девелоперами и консалтинговыми агентствами.

«Чем более высокий индекс витальности имеет хорошо развитое в социально-экономическом плане место, тем более оно востребовано инвесторами и застройщиками. Мы видим это на примере Сочи – уникального по своим характеристикам мультикластерного курорта. Если территория с прекрасными природными и климатическими условиями пока не слишком экономически развита, это не значит, что не стоит обращать на нее внимание – скорее наоборот. Вложения в земельные активы в таких регионах в долгосрочной перспективе вполне возможно принесут доходы», – рассказала Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.

Динамика строительства

Общая готовность резиденций MANTERA Seaview residence составляет 71%. Внутренние инженерные сети в зданиях готовы на 78%. Кровля смонтирована на 91,5%. Черновая отделка выполнена на 72%. В Urban villas осуществляется кладка стен, данные работы выполнены на 97%. Общая готовность пятизвёздочного отеля - 61%. Остекление готово на 75,5%. Монтаж кровли выполнен на 72%. В здании конгресс-центра монтаж кровли выполнен на 80%. Остекление готово на 82%.